임대 중인 주택이 차압되면 세입자는 어떤 조치를 취할수 있을까? 주택 차압이 증가할 것으로 예상되는 가운데 차압주택 세입자들의 피해 사례가 줄지 않고 있다. 따라서 차압부택의 세입자들이 권리를 보호받기 위해 알아 두어야 할 사항을 소개한다. 임차권 보호를 받을 수 있다. 임대 중인 주택이 차압 되더라도 세입자의 임차권이 임대 계약서에 따라 보호 받을 수 있다. 따라서 세입자는 차압 […]

예상 은퇴시점에 따라 자금축적 계획을 할 때는 지금까지 모아둔 자금 역시 고려에 넣는다. 그 다음은 현재 수입과 앞으로의 예상 수입현황을 알아봐야 한다.     많은 연구 결과들이 40대 은퇴설계의 문제점을 지적하고 있다. 상당수 40대들이 제대로 은퇴계획이 돼 있지 않다는 지적이다. 결국 서둘러 대안을 만들어 실행에 옮기거나 은퇴시기를 늦출 수밖에 없게 된 상황이다. 지금 서두른다고 해도 […]

  모기지 이자율이 또 다시 하락하며 4주 연속 사상 최저치를 경신했다. 국책모기지기관 프레디맥의 24일 발표에 따르면 30년 고정 모기지 이자율은 3.78%로 일주일 전의 3.79%보다 0.01%포인 하락했다. 10만달러를 빌린다고 할 때 1년 전의 30년 고정 모기지 이자율인 4.60%와 비교하면 전체 페이먼트가 1만7217달러 적다는 게 CNN머니의 계산이다. 재융자를 할 때 많이 사용하는 15년 고정 모기지 이자율은 지난 […]

  뉴욕·뉴저지주 주택시장이 기지개를 켜고 있다. 우수 학군을 중심으로 가격이 상승세를 보이고 있는 데다 구입 문의도 늘어나고 있는 추세다. 주택시장 조사업체 ‘질로’가 최근 발표한 통계에 따르면 4월 평균 뉴욕시 주택가격은 45만4000달러로 1년 전과 비슷한 수준을 기록했다. 업계 관계자들은 일단 하락세가 멈췄다는 점에서 긍정적인 신호로 받아들이고 있다. 콜드웰 부동산 브라이언 유 리얼터는 “투자 목적으로 해외 자본이 […]

뉴저지주의 세수가 당초 예상보다 크게 부족할 것이라는 분석이 제기됐다. 지역일간지 레코드의 23일 보도에 따르면 초당적 기관인 뉴저지주 입법서비스실(OLS·Office of Legislative Services)은 향후 14개월간 세수가 크리스 크리스티 주지사의 예상보다 약 13억 달러가 부족할 전망이라고 밝혔다. 이에 따라 지난 2월 크리스티 주지사가 발표한 321억 달러에 달하는 2012~13 회계연도 예산안의 변경이 불가피할 것이라는 우려가 제기되고 있다. 크리스티 주지사는 […]

버지니아 게인스빌 소재 한 주택의 모기지 150여만달러를 신청해 받는 과정에서 여러 사기 혐의로 기소된 한인등 5명이 연방 법원에서 유죄를 인정했고, 한인 이지민(Jea Min Lee·34·센터빌)씨가 대배심에 의해 17일 유죄가 인정됐다. 법원과 FBI(연방수사국) 발표 자료에 따르면, 이씨는 허위로 서류를 꾸며 금융기관으로부터 융자금을 받아낸 혐의로 기소됐다. 이 과정에서 모기지 브로커, 무자격 가짜 구매자(strawbuyer), 타이틀회사 대표를 비롯해 여러 명이 […]

세금 보고시 대학이나 대학원을 다니고 있는 가족이 있는 경우, 교육비로 지출된 비용에 대해서 세금 공제를 받거나 환급금을 받을 수 있는 교육비 관련 크레딧은 고등교육 세금 크레딧(American Opportunity Tax Credit·AOTC)이나 평생교육 크레딧(Lifetime learning Credit)이다. 이중 고등교육 세금 크레딧은 2009년 오바마 정부가 경기부양책의 일부로 기존의 호프 크레딧( Hope Credit)의 적용범위를 2년에서 4년으로 늘리고, 세금 공제뿐만 아니라 최고 […]

1977년 대한산악연맹 원정대 고상돈 대원은 세계 최고봉 에베레스트(8848m) 정상에 태극기를 꽂는다. 한국인 최초의 가장 높은 곳에 올라선 ‘정상의 사나이’가 된다. 당시 정상으로 향하는 과정은 순탄치 않았다. 박상열 대원의 1차 도전 실패 후, 2차 도전에 성공한 것이었다. 고도를 높이는 대원의 발걸음은 천근처럼 무거웠다고 한다. 중력을 거슬러 올름짓하는 희박한 공기 속의 사투였다고 한다. 너무 힘들어 ‘더 이상 […]

지난 주 컬럼을 통해서 새롭게 바뀌는 FHA융자에 대해서 간단하게 이야기한 후 많은 분들이 관심을 가져주셨다. 오늘은 그 중 가장 문의가 많았던 FHA Streamline이란 프로그램에 대해서 좀 더 자세히 알아보려한다. FHA Streamline이란. 정부가 보조해주는 융자, 즉 FHA융자의 한 종류라고 생각하면 된다. 단 조건은 현재 가지고 있는 융자가 FHA 융자여야하며 2009년 5월 31일 이전에 받았어야 한다. 따라서 […]

미국 부동산 중개업자들의 발걸음이 빨라지고, 집터를 다지는 터파기 공사의 소음이 커지는 동시에 주택업자들의 경기에 대한 기대감이 높아지고 있다. 지난 2008년 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 사태 이후 거의 밑바닥으로 가라 앉았던 미국 주택 시장이 되살아날 조짐을 보이고 있다. 매달 발표하는 주택 관련 지표가 단기적 경기 상황이나 계절적 요인에 따라 들쭉날쭉하고 주식 시장 등이 이에 맞춰 춤추기는 하지만, […]