지난 4월의 주택시장은 약간 열기를 띤 모습이었다. 주택 매매가 연간 수치로 환산해 무려 462만채를 나타내 지난해 4월에 비해 3.4%가 늘어난 모습이었고, 집값도 중간가격이 17만7400달러로 역시 1년전에 비해 10%가 오른 수치를 보였다. 이 때문에 일부의 하락세는 나타난 주택시장에서 4월의 수치로는 주택시장의 개선은 이제 확산단계이다는 언급이 쉽게 받아들여지는 상황이 됐다. 언제 부동산 시장이 회복되느냐는 의문에 대한 대답은 […]

미국 대형 마트의 상징 월마트. 만약 우리 동네에 월마트가 들어온다면 집값이 오를까 내릴까. 기본적으로 미국인들은 월마트를 크게 반기지 않는다. 지역의 평균 임금을 낮추고, 작은 상점들의 문을 닫게 해 집값을 떨어트린다고 생각하기 때문이다. 하지만 ‘그렇지 않다’는 연구결과가 나왔다. 월마트 인근 집값 상승 견인 시카고 대학의 데빈 포프와 브링험 영 대학의 재런 포프 교수는 159개 월마트 신규 […]

요즘에는 “최저의 이자율”이란 단어를 많이 접하고 있다. 하지만 막상 융자를 받으려면 기대했던 이자율이 아니다. 모든 융자가 다를바가 없겠지만 모기지의 이자율도 개인마다 또 어떤 은행을 선택하는지, 어떤 프로그램을 선택하는 지에 따라 이자율은 모두 다르게 적용된다. 크레딧 점수 융자승인과 이자율 적용에서 크레딧 점수가 중요한 역확을 한다는 것은 알고 있는 상식이다. 예전과 다르게 지금은 740점 이상이 되어야 크레딧 […]

모기지이자율…최저기록, 또다시 갱신 모기지뱅커협회(MBA)에 따르면 모기지이자율이 최저기록을 갱신하였다. 30년고정모기지 평균이자율의 경우 3.93%에서 3.91%(융자수수료 0.46%기준)로 하락하였는데 이는 이자율조사이래 가장 낮은 수준이다. 15년고정모기지 평균이자율의 경우 3.26%에서 3.23%(융자수수료 0.39%기준)로 떨어졌는데 이 역시 이자율조사를 시작한 이래 최저수준이다. 5년변동모기지(5/1 ARMs) 역시 전주 2.83%에서 최저수준인 2.77%(융자수수료 0.38% 기준)로 하락하였다.   5월 25일기준 일주일동안의 모기지융자신청은 전주에 비하여 1.3%가 감소했다. 재융자신청의 경우 1.5%가 줄어든 반면 구매용 융자신청은 […]

현재 상태로 판다는 ‘as -is’ 바이어 가장 싫어하는 표현 좋은 단어 선택이 집을 빨리 팔게 만든다. 바이어의 시선을 끄는 구체적이고 현실감 있는 단어 선택이 마켓에 나와있는 주택의 대기기간을 줄여주는 것으로 나타났다. 캐나다 온타리오 지역의 구엘프 유니버시티의 폴 앤글린 교수는 현지에서 거래된 2만개 이상의 주택매물을 소개하는 문장을 비교 검색했다. 그 결과 특정 단어선택이 주택 판매기간을 단축시킨다는 […]

크게 기간성과 종신형 구별 각각 장단점 있어 목적과 상황따라 선택해야 자녀없는 싱글·신혼부부 젊고 건강할 때 가입 유리 내집마련에 성공했다면 모기지 보험 갖고 있는게 좋아 막 태어날 아이가 있는 경우 충분한 규모 보험 구입 바람직 기간성(term)이냐 종신형(permanent)이냐 생명보험의 가장 기본적인 구분법이 기간성과 종신형이다. 기간성은 말 그대로 기간과 액수가 가입시 정해진 보험을 말한다. 가입자 사망시 수혜자가 받게 […]

주택시장…서서히 회복세 미국의 주택가격이 지난 3월 하락하였으나 예전에 비해서는 크게 하락하지 않았다. 캐이스쉴러 주택가격지수에 따르면 3월중 주택가격은 전월대비 0.03%가 하락하였다. 주택가격이 피크를 이루었던 2006년에 비해서는 약 35%정도가 하락한 상태이다. 아틀랜타, 시카고, 라스베가스, 뉴욕 그리고 오레곤의 포틀랜다등의 주택평균가격은 여전히 최저치를 기록하고 있는데 아틀랜타의 경우 주택가격은 지난 1년동안 17.7%나 하락하였다. 이와 반면 피닉스의 경우에는 주택가격이 6.1%나 상승하였다. […]

찰스 플로서 필라델피아 연방준비은행 총재는 최근 월스트릿저널(WSJ)과의 인터뷰에서 “연방준비제도는 유로존 붕괴에 대한 준비가 됐다”고 말했다. 플로서 총재는 “유로존 붕괴에 미국이 당황할 이유가 없다”면서 “단기적으로 유럽내 불안정성은 대표적 안전 자산인 미국채 금리를 끌어 내리고 에너지 값 하락으로 이어지면서 미경제에 호재로 작용할 수 있다”고 덧붙였다. 그는 “글로벌 투자자들은 그리스발 유럽 우려로 미국 시장투자를 늘리고 있는 추세”라며 “연준이 […]

미국 주택 경기가 1년 4개월 만에 가장 낮은 하락폭을 기록하며 주택경기 회복 신호가 잇따르고 있다. 29일 스탠더드앤푸어스(S&P)·케이스실러 지수에 따르면 3월 전국 20개 대도시 주택가격 지수는 134.10을 기록했다. 전년 동기 대비 2.6% 떨어졌으며 2010년 12월 이후 최저 수준이다. 3월 주택가격 지수는 전달과 비교해서는 0.1% 상승했다. 이 가운데 뉴욕은 지난해 같은 기간보다 2.75% 떨어졌고, 지난달과 비교해 0.85% […]