Apple의 스티브 잡스에 대한 존경은 우리에게 우리가 이미 알고 있는 필요한 것을 제공 해준 것이 아니고, 우리가 모르는 우리가 필요한 것을 제공했기 때문이다. 아이팟, 아이폰, 아이패드등 우리가 필요한지도 모르는 제품을 개발해서, 이제는 하루도 없어서는 안되는 생활용품으로 만들어 버렸다. 여기에 나는 한가지를 더 추가하고 싶다. 그것은 스티브 잡스의 아름다움과 기술의 접목에 대한 추구이다. 성능이 최고라고 투박하게 […]

최근 잠잠해진 주택 차압이 급증할 수도 있다는 우려가 제기됐다. 지난 2월 은행들에 의한 주택압류는 크게 감소했지만 모기지 연체로 차압절차를 시작한 주택은 크게 늘었기 때문이다. 2월 중 은행에 의한 주택 압류는 전년 대비 약 29% 감소했지만 차압 착수는 약 10%나 급증했다. 또 2월현재 차압절차가 진행 중인 주택의 숫자는 약 75만채로 주택시장 회복을 여전히 위협 중이다. 최근 […]

1년 만에 달라져도 이렇게 달라질 수 있을까 싶을 정도로 주택시장이 변했다. 지난해는 주택시장 회복의 해이면서도 변화가 많았던 해이기도 하다. 그 중 가장 큰 변화는 바이어스 마켓에 서 셀러스 마켓으로 뚜렷하게 전환됐다는 것이다. 갑자기 몰려든 주택 구입 수요로 바이어들은 과다한 구입경쟁으로 몸살을 앓고 있다. 지난해 집을 처분한 셀러들은 적어도 1건 이상의 오퍼를 받았고 리스팅 한 채당 […]

투자성 연금 뮤추얼 펀드에 투자 증시 등락 개의치 않는 투자성향 가지면 해볼만 포트폴리오 관리 중요 지수형 연금 증시 성적에 따라 이자 손실 방지로 원금 보장 수익률 상한선 있지만 최근 무제한 상품 나와 ◆충분히 모았다 이제 쓰자 과거 연금은 이런 개념이 강했다고 볼 수 있다. 은퇴 전까지 저축하고 투자한 목돈을 맡기고 약간의 이자를 받아가며 평생 혹은 […]

워싱턴 일원 한인 융자 업계에 또다시 한바탕 회오리 바람이 불고 있다. 그 동안 소문으로만 돌던 변호사와 융자, 세틀먼트사가 낀 SBA 융자 사기의 전모가 법정에서 베일을 벗고 있다. 　사기 행각에 사용된 금액도 1억 달러를 넘었다. 한인 융자인이 포함된 융자사기 액수로는 워싱턴 일원에서 사상 최대 규모다.　 　 SBA 융자사기 혐의로 연방 대배심에 의해 정식 재판에 회부된 한인 […]

차압관련 모기지 사기 피해가 끊이지 않고 있어 주의가 요구된다. 모기지 연체로 차압위기에 처한 주택 소유주들을 대상으로 한 각종 사기범죄가 사법 당국의 단속에도 여전히 버젓이 벌어지고 있다. 모기지 연체율이 여전히 높아 차압위기에 빠질 만한‘먹잇감’이 많아 차압관련 모기지 사기는 당분간 수그러들지 않을 전망이다. 사법 당국의 대대적인 단속에도 관련 범죄가 끊이지 않는 이유는 주택 소유주들의 주의 부족 때문이다. […]

투자자들에 의한 주택구입 활동이 매우 활발하다. 투자자들이 주택구입 수요의 큰 비중을 차지하며 주택경기를 살리고 있다. 특히 40만달러 미만의 중저가대 주택시장에서는 투자자들이 시장에 나오는 매물을 휩쓸며 활발한 주택 투자활동을 보인다. 투자자들의 주택구입 패턴이 예전과 다른 한 가지는 구입 후 되팔지 않고 우선 임대하는 비율이 높아졌다는 것. 주택가격 상승 속도가 느리고 임대 수요가 여전히 높아 재판매보다는‘우선 임대’에 […]

숏세일 거래가 차압매물 거래를 크게 앞질렀다. 차압매물 전문 웹사이트 리얼티트랙에 따르면 지난해 4분기 숏세일 거래량은 약 33만 7,000채로 전체 거래 3건 중 1건을 차지하며 1년 전보다 약 14% 증가했다. 같은 기간 차압매물 거래량은 약 11만2,800건으로 전년 동기 대비 약 11% 감소했다. 숏세일 거래가 최근 급증한 이유는 은행 측의 숏세일 승인 절차가 빨라졌기 때문이다. 지난해 5대 […]

부채난에 허덕이는 기업을 위해‘워크아웃’으로 불리는 구조조정 절차가 있듯 모기지 페이먼트 납부에 어려움을 겪는 개인 주택소유주를 위한 회생절차도 있다. 모기지 페이먼트 연체로 차압위기에 처한 주택 소유주들의 소득에 맞춰 모기지 페이먼트나 이자를 일정기간 낮춰주는 융자조정 작업이다.‘서브 프라임’ 사태 이후 쏟아져 나온‘깡통주택’ 소유주들은 바로 이 융자조정 절차를 통해 집을 차압당하지 않고 유지하는데 성공했다. 초기에는 은행의 자발적인 융자조정이 주를 […]

뉴저지주 한인 밀집 지역에서 지난해 주택 거래가격이 내림세를 보였다.     주 재무부 산하 조세국이 최근 발표한 자료를 분석한 결과 뉴저지주에서 한인들이 가장 많이 사는 팰리세이즈파크에서는 지난 2012년 평균 주택 거래가격이 46만2855달러를 기록, 2011년의 48만5088달러보다 4.6% 하락했다. 지난 5년 간 거래가격 동향을 살펴보면 최고치에 이르렀던 지난 2008년의 54만8227달러보다 15.6% 떨어졌다. 포트리도 내림세다. 지난 2012년 평균 […]