주택시장 회복 조짐이 곳곳에 나타나고 있다. 집값이 상승세로 반등한 지역이 늘고 있고 그림자 재고도 감소한 것으로 나타나 주택시장 전망은 청신호가 켜졌다. 연방 정부의 저금리 기조가 연말까지 이어질 전망이서 모기지 저금리로 인한 주택 수요가 내년까지 이어질 것으로 기대된다. 그러나 뜻하지 않게 나타난 매물 부족 현상으로 주택구입에 어려움을 겪는 바이어들이 늘었다. 반면 셀러는 강한 수요를 등에 업고 […]

주택가격이 뚜렷한 상승세를 탔다. 최근 각종 발표에서 주택가격이 지속적인 상승을 기록 중이다. 시장 전문가들은 주택가격이 이미 반등의 물꼬를 튼 것으로 여기고 있다. 주택가격 반등이 이르면 2013년쯤 이뤄질 것이라는 당초 시장의 예상이 1년 정도 앞당겨 나타나고 있는 것이다. 주택가격 상승 요인으로는 매주 최저치를 경신중인 모기지 금리, 매물 재고 급감, 주택 구입 수요 증가 등을 꼽을 수 […]

인류 역사상 가장 오래된 직업 중 하나가 바로 중개업이다. 중개업 중에서도 주변에서 흔히 접할 수 있는 것이 부동산 중개업. 누구나 집을 사고 팔거나 임대할 때 찾는 곳이 부동산 중개업소다. 부동산 중개인들과 관련해서는 흔히 화려한 면만 강조되는 것이 일반적이다. 화려한 복장에 근사한 차량을 몰며 고객들에게 집을 보여주며 원하는 시간에만 일을 하며 큰 수입을 올리는 것처럼 비쳐지기도 […]

주택가격이 뚜렷한 상승세를 탔다. 최근 각종 발표에서 주택가격이 지속적인 상승을 기록 중이다. 시장 전문가들은 주택가격이 이미 반등의 물꼬를 튼 것으로 여기고 있다. 주택가격 반등이 이르면 2013년쯤 이뤄질 것이라는 당초 시장의 예상이 1년 정도 앞당겨 나타나고 있는 것이다. 주택가격 상승 요인으로는 매주 최저치를 경신중인 모기지 금리, 매물 재고 급감, 주택 구입 수요 증가 등을 꼽을 수 […]

한동안 뜸했던‘플리핑’이 주택시장에 다시 모습을 드러내기 시작했다. 주택가격이 회복 조짐을 보이면서 주택가격 하락폭이 컸던 지역을 중심으로 플리핑이 다시 활개를 치고 있다. 플리핑은 주택 매물을 최대한 저렴하게 구입한 뒤 곧바로 되팔아 시세 차익을 챙기는 투자수법으로 주택가격을 비정상적으로 상승시키는 요인으로 지적되기도 한다. 그러나 최근 재등장한 플리핑은 과거의 부정적인 비판이 아닌 주택시장 회복에 필요하다는 평가를 받고 있다. 피닉스 […]

모두들 부동산 시장은 이제 활황의 국면이 짙어진 것으로 말한다. 일부에서는 어려운 경제에 부동산 시장이 큰 힘이 되고 있다는 지적까지 한다. 　그러나 아직 부동산 시장에 뛰어들어 향후 투자의 가치를 논한다는 말을 하기에는 아직 위험 요소가 많다고 말하는 이들도 있다. 　물론 2007년말에 시작된 부동산 시장의 전무후무한 붕괴와 같은 논란은 앞으로 또 다시 반복되는 것은 거의 없을 것이라고 […]

개인에게 주택 구입은 자주 일어나는 일이 아니다. 평생 한 번 겪을 수도 있고 한번 도 겪지 않을 수도 있다. 주택구입 경험이 있다고 해도 십수년 후 다시 구입하는 경우, 주택시장 환경의 변화로 예상치 못한 실수도 저지른다. 낮은 이자율로 주택 구입 여건이 유리하지만 불필요한 실수로 인한 피해는 막아야겠다. 최근 주택 구입 때 바이어들이 저지르기 쉬운 실수들을 짚어본다. […]

주택시장 회복세에 부동산 업계에서 안도의 한숨이 나오기 시작했다. 5, 6년간을 지루하게 끌어온 침체가 멈춘 데는 오바마 행정부의 지속적인 노력이 한몫 했다고 평가된다. 정부 출범 전후로 터져 나온 주택시장의‘고름’이 번지는 것을 막기 위해 과거에 볼 수 없었던 대대적인 주택시장 부양책을 펼쳐왔다. ‘첫 주택구입자’에게 8,000달러까지의 세제혜택을 지원하는 정책이 대표적인 부양책이다. 최근에는‘깡통주택’ 소유자들을 구제하기 위한 재융자 및 융자조정 […]

지난해 여름 이후 북부 뉴저지 지역의 주택경기가 활발해지고 있는 것으로 나타났다. 한인 리얼터들에 따르면 지난 7월부터 구매 수요가 크게 늘면서 주택 매매가 증가하고 있다. 콜드웰뱅커의 브라이언 유 리얼터는 “지난 7월 이후 포트리 등 한인 밀집지역과 클로스터 등 학군이 좋은 지역의 경우 주택 매매가 기존보다 20~30% 정도 늘었다”며 “이에 따라 주택 거래 가격도 약 10% 가까이 […]

감정사들은 전체적으로 주택관리가 잘되고 생활의 편리를 위해 화장실을 증축했을 경우 감정가격을 높여준다.   낡은 지붕 수리않고 방치하면 가치 하락 지하에 방ㆍ화장실 만들면 20% 정도 상승 비싼 홈엔터테인먼트 공간 되레 하락 원인 우리집 가격은 얼마나 될까. 홈오너가 집을 팔려고 생각한다면 주택가치부터 생각하게 된다. 리스팅을 받는 에이전트도 대략적인 주택가치를 평가하고 판매가격을 제시해야 한다. 집을 사려는 바이어도 감정가 […]