주택 구입은 각종 절차가 복잡하고 고려할 점이 많아 살면서 겪는 가장 어려운 고민 중 하나일 것이다. 특히 처음 주택을 구입하는 사람들에게는 더욱 그렇다. 주변에서 많은 사람들이 이것저것 고려해야 할 것들을 알려주지만 귀에 들어오지 않는다.익숙하지 못한 각종 서류들을 검토하다 보면 생애 처음으로 내 집 마련을 고민하는 이들을 위해 준비되어 있는 각종 혜택들을 놓치기 일쑤. 내 집 […]

바야흐로 계절의 여왕인 5월이 되었다. 서부와 달리 사계절이 있는 동부는 주택 경기는 계절에 아주 민감하다. 화사한 꽃들이 만발하는 최근엔 주택경기 역시 호조를 보인다. 롱아일랜드에 학군 좋기로 소문난 S지역은 매물 리스팅이 나오기가 무섭게 오퍼가 성사되고 있다.저금리가 지속되고 있는 가운데 한동안 움츠렸던 주택 실수요자나 또한 대인 및 기관 투자자들이 주택투자에 눈을 돌리고 있는 실정이다. 이번 시간은 주택을 […]

주택 소유주는 한번쯤 지금 내 집 값이 얼마나 올랐을까? 혹은 주택 시장이 좋지 않은데 집값이 구입 시보다 더 내리지는 않을까? 생각 해보았을 것이다. 부동산에 있어서 단세대 주택 다세대 주택 상업용 건물 사업체에 이르기까지 감정 대상은 상당히 다양하다.부동산 거래가 시작되면 현금을 다 주고 사지 않는 한 융자을 얻게 되고 융자 은행은 주택 감정을 필수로 하게 된다. […]

주택 매매과정에서 빠지지 않고 등장하는 것 중 하나가 홈인스펙션이다. 주택 구입자의 경우 자신이 매입할 주택의 현재 상태를 확인하는 것이기에 중요한 과정이며 주택 판매자의 입장에서도 이미 어느 정도 진행된 주택 거래 계약을 뒤흔들 수 있는 중요한 순간이다. 주택 매매과정에서 중요한 통과의례 중 하나인 홈인스펙션에 대해 정리했다. ◆홈인스펙션의 시기= 홈인스펙션은 주택 구입자가 에스크로 시작일부터 10~15일 이내에 실시하도록 에스크로 […]

최근 모기지 시장이 주춤하고 있다. 올 초 주택시장이 회복세를 보여 상당히 기대한 한 해였는데 막상 주택 매매의 제철을 맞이 했는데도 기대에 훨씬 못미치는 매매율을 보여 주고 있다.이로 인해 올 초 올해 모기지 이자도 4% 중반대를 넘어 5%로 이르지 않을까 우려했는데 주택시장의 주춤함으로 이자가 4% 초반대로 올 초 이자 보단 약세를 보이고 있다. 이번 시간은 융자에 있어서 […]

부동산 매매 때 생소한 용어가 많이 있다. 에스크로(escrow)와 부동산 소유권보험(title insurance)도 이에 해당한다. 미국에서 부동산 매매나 융자 시에 반드시 소유권보험에 가입해야만 융자를 받을 수 있고 부동산 거래가 이루어진다. 부동산을 매매하는 과정에서 만약 구입한 부동산의 소유권에 문제가 생겨 그 부동산의 소유권을 잃게 될 수 있다. 이 경우 소유권보험을 통해 보상을 받게 된다. 이 과정에서 소유권보험의 보험료와 […]

은퇴설계를 잘 하는 방법에 대해서 알고자 한다면 반대로 망치는 실수들을 알아보는 것으로 접근법을 달리해보는 것도 나쁘지 않을 것이다. 제대로 된 은퇴설계는 결국 은퇴설계를 망치는 길들을 피하면 되는 것일 테다. 주변에서 접하는 은퇴설계상의 가장 흔한 실수들 중 하나는 다큰 자녀를 여전히 먹여살리는 것이다. 임시로 상황이 어려워졌을 때 자녀를 도우는 것을 나쁘다고는 할 수 없다. 그러나 임시로 […]

오퍼 보낼때는 감정가격 수준에 맞게써야 나중에 가격문제로 실랑이 벌일 필요 없어 현금으로 집을 사는 경우가 아니라면 모기지 융자신청은 피해갈 수 없는 주택구입과정의 하나다. 셀러와 바이어가 여러차례 오퍼를 주고 받은 후 에스크로를 오픈하면 거래의 성공 여부는 융자에 달려 있다고 해도 과언이 아니다. 주택구입의 성패를 쥐고 있는 융자 절차에 대해 알아보자. 바이어는 처음 오퍼를 쓸때 은행이나 융자회사로부터 […]

Justin Kim 칼럼05/01/2014 Golden Title Agency, LLC Senior Vice President. Cell 610-504-2766, E-mail : justin@goldentitleagency.com     마트에가고, 식당에가도 입구에서 가장 먼저 볼 수 있는 것이 한인 주간지 일 것입니다. 주간지에는 좋은 기사들도 있지만 기사 보다 더 많은 것이 많은 종류의 광고 일 것입니다.   이번 칼럼에서는 광고를 보는 방법과, 광고를 통해 진정한 전문인을 찾는 […]

현대인들은 에너지 고비용 시대를 살고 있다. 매해 에너지 사용량이 늘어나며 전력난이 우려되고 에너지 비용은 오르기만 한다. 보유자금을 총동원해 겨우 집을 장만했는데 에너지 비용마저 높다면 빤한 가계부에 이중고가 아닐 수 없다. 에너지 절약에 대한 강조는 어제 오늘의 일이 아니지만 전기 수도 등 집안에서 매일 사용되는 에너지를 절약하는 방법은 의외로 간단하다. 간단한 점검만으로도 에너지 낭비 여부를 확인할 […]